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租辦公室會產(chǎn)生哪些費(fèi)用,該如何計算?

租辦公室肯定會產(chǎn)生租金,網(wǎng)絡(luò)上的房源一般都會詳細(xì)標(biāo)明房源的具體價格,除此之外,租戶還需要支付押金,在辦公選址過程中一定要了解租金是押幾付幾,而且還需要了解寫字樓租賃價格每年是否會激增,物業(yè)費(fèi)又是如何收取。

? ? 一般情況下,業(yè)主都會給租戶一段時間免租期,這段時間是留給租戶裝修使用的,也就是免費(fèi)使用房源的時間段,這種福利一定要在談價的時候爭取。


? ? 當(dāng)然物業(yè)費(fèi)也必不可少,一般網(wǎng)絡(luò)上寫字樓租金中都不包括物業(yè)費(fèi),物業(yè)費(fèi)需要另交,而且寫字樓物業(yè)費(fèi)按月繳納,具體數(shù)額要提前問清楚。


? ? 相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi),水、電、空調(diào)、車位等相關(guān)配套使用是否收費(fèi),各自如何收費(fèi)等,也要提前確認(rèn)。有些寫字樓有特殊情況,比如中央空調(diào)只在工作時間開放,非工作時間使用要額外繳費(fèi),這種情況一定要了解清楚。


? ? 與住宅類似,寫字樓也有大堂、電梯、廁所等公攤面積,而且寫字樓還有類似茶水間,公共會議室這類地方,所以在租賃的時候要問清楚,業(yè)主說的到底是實(shí)際使用面積還是建筑面積。如果業(yè)主報的是建面,那么同等價位下,公攤越高的寫字樓越不劃算。


? ? 最重要的一點(diǎn)是目前租辦公室基本都依賴中介,那么中介費(fèi)也是租辦公室需要支出的費(fèi)用,一般情況下中介費(fèi)是半月或整月,如果是業(yè)主支付傭金,租客也要事前了解清楚。


? ? 綜上所述,租辦公室產(chǎn)生的費(fèi)用并不止租金,還有水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、停車費(fèi)、中介費(fèi)等多種費(fèi)用,所以在免租期這種優(yōu)惠一定要多去爭取,租戶一定要了解清楚。


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