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租寫字樓時(shí)我們經(jīng)常能從業(yè)主和經(jīng)紀(jì)人那里聽到房源的建筑面積和套內(nèi)面積這兩個(gè)詞，那么套內(nèi)面積和建筑面積究竟是什么意思，我們租寫字樓更應(yīng)該關(guān)注哪種面積呢？

? 所謂建筑面積就是房源外墻角及各種區(qū)域外圍水平投影面積之和，比如常見的室外樓梯，走道，電梯間，公共衛(wèi)生間，茶水間等等，建筑面積是套內(nèi)面積與公攤面積之和，簡(jiǎn)單來說，銷售一般說的面積就是建筑面積，在此還必須提一句，越是高檔的寫字樓公攤面積越大，畢竟高端寫字樓大堂、電梯間、走廊等都計(jì)入了銷售面積。

? ? 而套內(nèi)面積可細(xì)分為套內(nèi)適用范圍和套內(nèi)分?jǐn)偡秶?，其中套?nèi)部分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)部分?jǐn)偟膲w面積和陽臺(tái)面積。套內(nèi)使用面積是指實(shí)際能自己實(shí)用的面積。

? ? 租寫字樓時(shí)對(duì)于建筑面積和套內(nèi)面積這兩個(gè)概念我們都要去關(guān)注，因?yàn)橛?jì)算建筑面積在內(nèi)公攤面積也是為租戶服務(wù)的，最重要的客梯、貨梯、衛(wèi)生間和走廊都要經(jīng)常使用，套內(nèi)面積就是租戶實(shí)際可使用的面積，雖說套內(nèi)面積是越大越好，不過寫字樓的公攤一般都會(huì)比住宅大很多，因?yàn)閷懽謽堑墓貌糠直容^多，而且這些公用部分對(duì)于提高員工舒適度也很有幫助。

? ? 套內(nèi)面積不計(jì)算公攤，建設(shè)面積計(jì)算公攤。建設(shè)面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積;而套內(nèi)面積是指真正適用的范圍，這幾點(diǎn)都是套內(nèi)面積和建設(shè)面積的區(qū)別。