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租賃寫(xiě)字樓如何判斷是否對(duì)企業(yè)發(fā)展有益

企業(yè)租賃寫(xiě)字樓辦公并不是簡(jiǎn)單找個(gè)房子就行,而是需要綜合考慮,從商圈氛圍,寫(xiě)字樓周邊配置,樓盤(pán)內(nèi)部配置,物業(yè)服務(wù)等多種層面考慮,總而言之,企業(yè)辦公選址是為了更好的發(fā)展,那么如何判斷所租房源對(duì)企業(yè)發(fā)展有益呢?

?以交通為例,未來(lái)的交通需要租到高鐵、高速、高架、公交、地鐵五維一體,實(shí)現(xiàn)企業(yè)通達(dá)全市的目標(biāo)。而企業(yè)租賃寫(xiě)字樓也需要以交通為基本需求,優(yōu)質(zhì)的交通優(yōu)勢(shì)無(wú)一不在彰顯著入駐其中之后對(duì)于企業(yè)發(fā)展的積極影響。所以選擇辦公室必須優(yōu)先考慮交通情況。


? ? 除了優(yōu)質(zhì)的交通,還需要考慮樓盤(pán)內(nèi)部的設(shè)施,除了必要的電梯、空調(diào)配置,還需要有其他的優(yōu)勢(shì),比如空中視廊、空中露臺(tái),塑造通風(fēng),都是觀景絕佳的辦公體驗(yàn)。這類(lèi)型的設(shè)施可以讓入駐其中的企業(yè)內(nèi)外景觀雙收:外部空中視廊可觀露臺(tái)景致、臘山河風(fēng)光;內(nèi)部公區(qū)大堂,享內(nèi)部景觀。這樣的辦公美學(xué)體驗(yàn),可謂舒心。


? ? 硬件設(shè)施之外,樓盤(pán)還需要很高的運(yùn)營(yíng)手段,保證寫(xiě)字樓高水平的統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),長(zhǎng)久保持較高的物業(yè)品質(zhì),如14部品牌高速電梯、高檔公區(qū)大堂、可實(shí)現(xiàn)365天24小時(shí)的空調(diào)供應(yīng)、以及員工食堂、高檔茶社等商務(wù)配套。


? ? 樓盤(pán)的運(yùn)營(yíng)人員需要做到在讓入駐企業(yè)安心、舒心、順心的同時(shí),為企業(yè)精打細(xì)算,比如疫情之后的房租減免或者降低租金等優(yōu)惠政策。對(duì)于新租戶延長(zhǎng)免租期,類(lèi)似這樣的租金優(yōu)惠措施,對(duì)一些資金鏈有稍許緊張的企業(yè)而言,無(wú)疑于“雪中送炭”。


? ? 優(yōu)質(zhì)的寫(xiě)字樓資源是所有企業(yè)都無(wú)法拒絕的,在疫情之后企業(yè)深受眾創(chuàng)的情況下,樓盤(pán)運(yùn)營(yíng)的思維也應(yīng)該有所改變,在未來(lái)企業(yè)不僅租賃寫(xiě)字樓也會(huì)選擇房東,而資源實(shí)力強(qiáng)勁且注重企業(yè)服務(wù)的業(yè)主將更受歡迎。


評(píng)論

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