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如何選擇辦公室租賃面積和戶型?

如果辦公室的面積與公司業(yè)務(wù)和人員匹配度好,則公司整體運營效率會更高,選擇辦公樓的面積和戶型應(yīng)符合當前的需求以及未來的擴展需求。

一、辦公室租賃戶型選擇


1.在決定辦公室的戶型時可能會要特別注意。戶型有正方形、長方形、長條形形或L形。


2.縱橫職場租賃調(diào)研過,最通用的選擇是正方形或長方形的空間(戶型方正),而不是狹長的空間。原因是后者面對現(xiàn)代化開放式辦公環(huán)境是過道過窄將會影響到辦公效率。


二、辦公室租賃的面積范圍預(yù)測


1. 員工人數(shù):可以考慮雇用的人數(shù)來決定辦公室的面積。在計算人數(shù)時,可以將不重要的職位刪除來大致預(yù)測人數(shù)。


2.根據(jù)公司月工資支出:如果員工工資支出金額很大,辦公室就大一些,反之亦然。但是,當薪酬結(jié)構(gòu)不合理時,這個方法則不適用。


3、企業(yè)主要營收的工作內(nèi)容:如勞動密集型:電銷,客服,視頻審核,則需要大一些的空間方便擴展,反之腦力密集型要更仔細的規(guī)劃辦公大小的分配。


4. 行政開支:行政開支是指用于辦事的開支。金額在年度預(yù)算中審核并確定。因此,總行政開支可以被視為決定一個辦公室租賃規(guī)模的一個指標。


鑒于上述討論,縱橫職場租賃建議同時使用多個指標來準確了解辦公室的規(guī)模。


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