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裝修監(jiān)理是什么?

裝修監(jiān)理簡單來說就是在裝修過程中,幫助業(yè)主監(jiān)督裝修進度與質(zhì)量的特殊職能機構(gòu)。通過裝修監(jiān)理在裝修過程中的監(jiān)督,很大程度幫助了業(yè)主對質(zhì)量的把關(guān)并減輕了業(yè)主的壓力。

并不是隨隨便便掛了個監(jiān)理的牌子就是裝修監(jiān)理了,裝修監(jiān)理是一件專業(yè)性很強的工作,涉及別墅裝潢設(shè)計、預(yù)算、水電、瓦工、木工、油漆等多個領(lǐng)域,需要由具備監(jiān)理資質(zhì)的技術(shù)人員到場監(jiān)理,需要專業(yè)的監(jiān)理人員,經(jīng)政府審核批準(zhǔn),還要取得取得裝飾監(jiān)理資格才可以算作是裝修監(jiān)理。裝修監(jiān)理與業(yè)主是受權(quán)和授權(quán)的平等的合同關(guān)系,裝修監(jiān)理與裝修公司是監(jiān)理和被監(jiān)理的平等關(guān)系。

很多人將裝修公司內(nèi)部監(jiān)理和裝修監(jiān)理混為一談,其實裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理屬質(zhì)檢性質(zhì)和獨立第三方監(jiān)理有很大的區(qū)別。

首先,正規(guī)裝修監(jiān)理是經(jīng)政府審核批準(zhǔn),取得取得裝飾監(jiān)理資格的機構(gòu),裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理或某些市場的工程監(jiān)理沒有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì),無資格擔(dān)當(dāng)正規(guī)監(jiān)理。

其次,正規(guī)裝修監(jiān)理公司要審核裝修公司的營業(yè)執(zhí)照,裝修資質(zhì)和施工人員的資格,審核設(shè)計方案,工程報價,施工工藝,檢驗材料,分期驗收,竣工驗收和保修監(jiān)督等等,而裝修公司內(nèi)部監(jiān)理因為本身屬于裝修公司管,不用審核裝飾公司的資質(zhì)和人員資質(zhì)。而且裝修監(jiān)理公司是一個獨立的經(jīng)濟實體,沒有受到裝修公司的經(jīng)濟約束,在監(jiān)理過程中更能保證其公正性。

再次,獨立第三方監(jiān)理公司的監(jiān)理目標(biāo)是目標(biāo)是確保家裝工程質(zhì)量,達到質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),使業(yè)主的合法權(quán)益得到保障,會更為負(fù)責(zé)公正,裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理只要讓業(yè)主認(rèn)可裝修公司已完成的裝修工程,收到全額裝修費就可以了,沒有站在業(yè)主的立場考慮。


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