日逼逼丰满女人被操出水,日本欧美精品成人久久久,成人性生交大片在线视频,被CAO哭高H野外男男

沙坪坝区| 新密市| 山丹县| 茌平县| 淮安市| 讷河市| 凉山| 大渡口区| 满城县| 汝南县| 新津县| 武胜县| 巩留县| 顺平县| 囊谦县| 怀安县| 敖汉旗| 石家庄市| 扶余县| 尼玛县| 黔西县| 洛阳市| 黔南| 赣州市| 正蓝旗| 紫金县| 屯留县| 松滋市| 克什克腾旗| 二连浩特市| 石嘴山市| 奉贤区| 武宣县| 尖扎县| 正镶白旗| 汤阴县| 潼南县| 新田县| 陆河县| 玛多县| 墨竹工卡县|


我國寫字樓行業(yè)市場現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢分析!

現(xiàn)代寫字辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展,一直以來寫字樓是房地產(chǎn)投資的重要組成部分之一,2009-2017年,全國辦公樓用地投資額總體呈上升趨勢,但增速整體放緩。2018年全國辦公樓用地投資額首次出現(xiàn)下滑,下滑至5996.33億元,同比下降11.31%。隨后又小幅回升,2020年全國辦公樓用地投資額為6494.1億元,同比增加5.38%。2021年前五月,我國辦公樓用地投資額為2207.98億元,同比增加6.2%。整體來看,盡管有疫情以及房地產(chǎn)政策的影響,但寫字樓的投資額整體仍保持高位。

? ? ? ?施工面積整體保持平穩(wěn)

  從寫字樓施工面積來看,2010-2020年,全國辦公樓施工面積規(guī)??傮w呈上升趨勢,增速整體放緩。2020年受疫情影響全國辦公樓施工面積規(guī)模為37083.58萬平方米,同比下降0.45%。2021年1到5月,全國辦公樓施工面積規(guī)模為33212.12萬平方米,同比增加3.4%。寫字樓行業(yè)供給整體保持平穩(wěn)。

  行業(yè)需求持續(xù)下降

  相比于供給端以及投資額不斷保持在高位,寫字樓需求端則出現(xiàn)了持續(xù)的下降,2010-2017年,我國辦公樓用房銷售面積總體呈增長態(tài)勢,2018年出現(xiàn)負(fù)增長,為2014年以來首次出現(xiàn)負(fù)增長,后連續(xù)三年下降。2020年,我國辦公樓用房銷售規(guī)模為3334.33萬平方米,同比下降10.43%。2021年1-5月份,我國辦公樓用房銷售規(guī)模為1012.95億元。同比增加10.5%。

  從銷售額來看,2009-2017年我國辦公樓銷售額呈現(xiàn)波動上升趨勢,增速波動加大。2018年出現(xiàn)負(fù)增長,為2014年以來首次出現(xiàn)負(fù)增長,后連續(xù)三年下降。2020年,我國辦公樓用房銷售金額為5047.47億元,同比下降5.28%。2021年1-5月份,我國辦公樓用房銷售金額為1484.81億元,同比增加24.9%。

  從寫字樓空置率來看,各地城市寫字樓空置率呈現(xiàn)出較大差異。2021年第一季度,中國8個城市優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率中,廣州的空置率最低,為9.8%;天津的空置率最高,為42.5%。但整體來看,相比于2016年年初,各地寫字樓空置率都出現(xiàn)了一定的提升,寫字樓行業(yè)需求持續(xù)疲軟。

  寫字樓價格預(yù)計將持續(xù)保持平穩(wěn)

  整體從價格來看,我國寫字樓行業(yè)目前供給整體大于需求,且行業(yè)需求長期以來持續(xù)疲軟,這一點(diǎn)從我國寫字辦公樓平均銷售價格可以看出,2018年以來,我國寫字樓行業(yè)并沒有出現(xiàn)住宅地產(chǎn)行業(yè)類似的火熱行情銷售價格整體保持平穩(wěn),截至2021年5月,全國寫字辦公樓平均銷售價格為13249.23元每平方米,較2018年10月還下降了近400元每平方米。

  從行業(yè)整體供給和需求目前的現(xiàn)狀來看,結(jié)合我國宏觀大背景以及疫情發(fā)展現(xiàn)狀,預(yù)計未來我國寫字樓價格市場表現(xiàn)仍將保持平穩(wěn)緩慢下降的趨勢。


評論

評論: