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2021年辦公樓租賃市場趨勢發(fā)生了什么變化?

疫情的出現(xiàn),對于辦公樓租賃市場來說,很難再延續(xù)之前的繁榮,但是總體來說,危機總是會伴隨著機遇出現(xiàn)的,互聯(lián)網(wǎng)、醫(yī)療、金融等行業(yè)在疫情的沖擊下欣欣向榮,對于擴租辦公室的需求也不斷提高,那么,就今年來說,辦公樓租賃市場發(fā)生了哪些變化呢?

其實,在甲級辦公樓租賃項目辦公的企業(yè)并未過多受到疫情的影響,根據(jù)調(diào)查,在甲級辦公樓租辦公室的企業(yè)主要由新媒體、信息技術(shù)、金融等行業(yè)組成,而對于一些線上醫(yī)療,云計算等企業(yè)甚至在疫情之后逆襲抄底,實現(xiàn)了資本的積累,完成了企業(yè)的擴張。

  當(dāng)然,疫情也讓國家對未來的新型產(chǎn)業(yè)布局加大了力度,全國31省市投入40億元的新基建項目,將會在5G、互聯(lián)網(wǎng)、高速鐵路、新能源、醫(yī)療等領(lǐng)域挖掘新動能。并且很多的傳統(tǒng)行業(yè)也開始尋求轉(zhuǎn)型發(fā)展,開始在各個領(lǐng)域?qū)で笮碌耐黄啤?/span>

  很多人認為,我國辦公樓租賃市場的低迷與疫情的影響并不很大,主要是由于供應(yīng)的增多,擾亂了市場節(jié)奏的變化,外加海外辦公樓租賃市場目前充滿了不確定性,因此,市場的逐漸恢復(fù)應(yīng)該會在下半年穩(wěn)定回升。

  并且,經(jīng)歷過這次疫情之后,企業(yè)在租辦公室的時候,會對項目本身的配套指標(biāo)有了新的要求,更專業(yè)的物業(yè)服務(wù)水平以及配套設(shè)施是吸引企業(yè)入駐的首要條件,更多的企業(yè)在租辦公室時會尋求定制化辦公需求,對安全健康的辦公氛圍有更高的要求。

  企業(yè)租辦公室的時候,往往會更加側(cè)重地段、交通、價格、租金、內(nèi)外部配套設(shè)施等因素,未來企業(yè)租戶還需要物業(yè)部門有對突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力。辦公樓內(nèi)部辦公需要的空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、垃圾處理、衛(wèi)生間清潔、門禁等設(shè)施都需要做全方位提升。


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