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上海商品房預(yù)售許可證怎么辦?

(一)、辦理本事項您需要準備以下材料

(1)形式標準

1、本審批采用網(wǎng)上預(yù)約、當場受理的方式。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)先上網(wǎng)勾選樓盤,明確用于銷售、用于租賃和保留自有的房地產(chǎn),并打印預(yù)約單,業(yè)務(wù)受理窗口需憑預(yù)約單條形碼受理。

3、網(wǎng)上預(yù)約需要預(yù)售的商品房必須與當場提交的紙質(zhì)申請材料內(nèi)容相同。

4、申報紙質(zhì)資料需按本辦事指南申請表載明的順序排列;

5、申請材料的復(fù)印件應(yīng)清晰(不可用掃描或打印件代替復(fù)印件);復(fù)印件均需蓋公章,一份多頁的材料還需蓋騎縫章。

6、提交資料是復(fù)印件的,需加蓋企業(yè)公章,并提供原件校驗,原件經(jīng)核對無誤后退回。

(2)、辦理時限

1、受理期限:通過網(wǎng)上預(yù)約,紙質(zhì)材料和網(wǎng)上預(yù)約核對無誤的,當場受理;材料提交不齊全的,當場一次性告知所缺的材料。

2、辦理期限:自受理之日起10個工作日(補正材料時間不計算在內(nèi))。

本事項審批證件是《上海市商品房預(yù)售許可證》、《上海市商品房銷售方案備案證明》,無有效期。

兩種證件均一式三份(分別為正本、副本、存根,其中存根由區(qū)房管局保存,正、副本由企業(yè)領(lǐng)取)。

(二)、申請辦理的方式及時間

(1)接收方式

1、窗口接收

接收部門名稱:上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局業(yè)務(wù)受理窗口

接收地址:上海市徐匯區(qū)南寧路969號-999號徐匯區(qū)行政服務(wù)中心1號樓2樓“投資與建設(shè)工程”大廳

2、網(wǎng)上接收

3、信函接收

4、傳真接收

(2)接收時間

星期一至星期五 上午9:00~11:30 下午13:30~16:30

(三)、收費標準

該項行政審批不收費。

(四)、基本流程

1、預(yù)售許可證核發(fā)業(yè)務(wù)描述

辦理環(huán)節(jié):申請人通過網(wǎng)上預(yù)約及現(xiàn)場提交申請材料,對提供申請材料齊全、符合規(guī)定形式的,業(yè)務(wù)受理窗口當場受理,在經(jīng)業(yè)務(wù)科室審批后做出是否行政許可的決定。業(yè)務(wù)受理窗口根據(jù)決定結(jié)果制作許可文書并發(fā)放給申請人。

審查方式:采用書面材料的審查方式。

2、預(yù)售許可證核發(fā)適用情形

適用于商品房已經(jīng)達到預(yù)售標準并符合各項條件的申請與辦理。

(五)、查看審批結(jié)果

可撥打(021)64339470查詢審批結(jié)果。

(六)、可以通過以下方式進行咨詢

(1)、窗口咨詢

上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局業(yè)務(wù)受理窗口

地址:上海市徐匯區(qū)南寧路969號-999號徐匯區(qū)行政服務(wù)中心1號樓2樓“投資與建設(shè)工程”大廳

(2)、電話咨詢

(3)、網(wǎng)上咨詢

(4)、電子郵件咨詢

(5)、信函咨詢

咨詢部門名稱:上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局業(yè)務(wù)受理窗口

通訊地址:上海市徐匯區(qū)南寧路969號-999號徐匯區(qū)行政服務(wù)中心1號樓2樓“投資與建設(shè)工程”大廳

郵政編碼:200235

其他需要注意事項


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