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莘吳產(chǎn)業(yè)園

2.0~2.5元/m2/天

8個(gè)	-
在租房源	可租面積

地址：上海市閔行區(qū)黎安路1187-1189號(hào)，友東路18號(hào)

距離地鐵：地鐵12號(hào)線七莘路站

10分鐘

招商電話 021-64398555

莘吳產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃及租金

場(chǎng)地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價(jià)

樓層

裝修

莘吳產(chǎn)業(yè)園- 1843m2	2.0元/m2/天	單層獨(dú)棟	層高7.4米	查看詳情
莘吳產(chǎn)業(yè)園- 2097m2	2.0元/m2/天	單層獨(dú)棟	層高7.4米	查看詳情
莘吳產(chǎn)業(yè)園- 2489m2	2.0元/m2/天	單層獨(dú)棟	層高7.4米	查看詳情
莘吳產(chǎn)業(yè)園- 500m2	2.5元/m2/天	中區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情
莘吳產(chǎn)業(yè)園- 623m2	2.5元/m2/天	高區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情
莘吳產(chǎn)業(yè)園- 789m2	2.5元/m2/天	低區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情
莘吳產(chǎn)業(yè)園- 956m2	2.5元/m2/天	中區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情
莘吳產(chǎn)業(yè)園- 1256m2	2.5元/m2/天	低區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情

莘吳產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目介紹

上海莘吳工業(yè)園

一、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目地址：上海市閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)友東路 18 號(hào)

園區(qū)定位：聚焦政策扶持與金融賦能雙核心，為入園企業(yè)提供科創(chuàng)孵化、金融對(duì)接、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、人才引育、政策解讀等全鏈條定制化服務(wù)，助力企業(yè)高效發(fā)展。

二、核心優(yōu)勢(shì)：區(qū)位與配套

1. 項(xiàng)目區(qū)位 —— 戰(zhàn)略核心節(jié)點(diǎn)

地處長(zhǎng)三角一體化發(fā)展關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，位于上海市莘莊城市副中心核心區(qū)，緊鄰莘莊商務(wù)核心區(qū)西南角，享區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚與城市功能雙重紅利。

2. 周邊交通 —— 多維路網(wǎng)覆蓋

軌道交通：地鐵 12 號(hào)線七莘路站（約 1.5 公里，步行 18 分鐘 / 騎行 6 分鐘）；地鐵 1 號(hào)線莘莊站（約 4 公里，駕車 12 分鐘）；未來嘉閔線開通后，可直達(dá)虹橋樞紐，通勤效率大幅提升。

地面路網(wǎng)：滬昆高速、滬金高速、滬閔高架、嘉閔高架、外環(huán)高速環(huán)繞，形成 “高速 + 高架” 立體交通網(wǎng)，快速鏈接上海市區(qū)及長(zhǎng)三角周邊城市。

3. 商業(yè)配套 —— 成熟生活圈

周邊 3 公里內(nèi)覆蓋三大核心商業(yè)體，滿足企業(yè)員工辦公、生活、休閑需求：

天薈空中之城（復(fù)合型商業(yè)體，含購(gòu)物中心、甲級(jí)辦公、休閑廣場(chǎng)）

仲盛世界商場(chǎng)（大型綜合商場(chǎng)，餐飲、零售、娛樂一站式）

凱德龍之夢(mèng)（品質(zhì)商業(yè)中心，聚焦時(shí)尚消費(fèi)與生活服務(wù)）

三、園區(qū)基礎(chǔ)參數(shù)

建筑面積：總建筑面積約12859.7㎡，均為單層廠房設(shè)計(jì)，無地下車庫(kù)（空間利用率高，適合生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等場(chǎng)景）。

土地性質(zhì)：104 工業(yè)用地（合規(guī)性強(qiáng)），可正常辦理環(huán)評(píng)手續(xù)，且產(chǎn)證齊全，企業(yè)入駐無產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。

四、廠房詳細(xì)規(guī)格

可租 面積：主力戶型面積為 1843㎡、2097㎡、2489㎡（可根據(jù)企業(yè)需求靈活組合）。

層高優(yōu)勢(shì)：廠房總層高7.4 米，梁下凈高6.5 米（高于常規(guī)工業(yè)廠房，適合機(jī)械加工、設(shè)備組裝、高貨架倉(cāng)儲(chǔ)等對(duì)空間高度有要求的業(yè)態(tài)）。

地面承重：一層地面承重≥XX KN/㎡（具體數(shù)值可洽談，滿足多數(shù)工業(yè)生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)荷載需求）。

配電能力：園區(qū)總配電容量2200KVA，可根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)等實(shí)際需求靈活調(diào)配電力資源，保障企業(yè)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

莘吳產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目參數(shù)

層高

6.5-7.4米

層數(shù)

1層

電梯

無

得房率

90%

物業(yè)公司

臨港集團(tuán)

開發(fā)商

上海莘吳實(shí)業(yè)有限公司

莘吳產(chǎn)業(yè)園附近場(chǎng)地出租

無限夢(mèng)創(chuàng)谷園區(qū)

莘莊龍之夢(mèng)東朔商務(wù)中心

3.5 元/m2/天

距離 2.66 公里

莘吳產(chǎn)業(yè)園附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

莘吳產(chǎn)業(yè)園同區(qū)域?qū)懽謽?/a>

項(xiàng)目名稱價(jià)格

莘吳產(chǎn)業(yè)園同商圈寫字樓

項(xiàng)目名稱價(jià)格: 財(cái)富108廣場(chǎng) 3.4 元/m2/天; 銀霄大廈 3.0 元/m2/天; 華君金融中心 2.0 元/m2/天; 鯨智中心 2.0 元/m2/天; 動(dòng)力時(shí)代 1.5 元/m2/天; 紅點(diǎn)城 3.8 元/m2/天; 莘喬商務(wù) 1.7 元/m2/天; 秀上創(chuàng)業(yè)園 3.0 元/m2/天; 莘莊182花園園區(qū) 3.0 元/m2/天; 金源中心 4.0 元/m2/天

莘吳產(chǎn)業(yè)園辦公室租賃及價(jià)格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

莘吳產(chǎn)業(yè)園丨1843平特價(jià)2.0元/m2/天: 1843平米 | 單層獨(dú)棟; 層高7.4米

查看詳情

莘吳產(chǎn)業(yè)園丨2097平特價(jià)2.0元/m2/天: 2097平米 | 單層獨(dú)棟; 層高7.4米

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莘吳產(chǎn)業(yè)園丨2489平特價(jià)2.0元/m2/天: 2489平米 | 單層獨(dú)棟; 層高7.4米

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莘吳產(chǎn)業(yè)園丨500平特價(jià)2.5元/m2/天: 500平米 | 中區(qū); 標(biāo)準(zhǔn)交付

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莘吳產(chǎn)業(yè)園丨623平特價(jià)2.5元/m2/天: 623平米 | 高區(qū); 標(biāo)準(zhǔn)交付

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莘吳產(chǎn)業(yè)園丨789平特價(jià)2.5元/m2/天: 789平米 | 低區(qū); 標(biāo)準(zhǔn)交付

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莘吳產(chǎn)業(yè)園丨956平特價(jià)2.5元/m2/天: 956平米 | 中區(qū); 標(biāo)準(zhǔn)交付

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莘吳產(chǎn)業(yè)園丨1256平特價(jià)2.5元/m2/天: 1256平米 | 低區(qū); 標(biāo)準(zhǔn)交付

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相關(guān)區(qū)域?qū)懽謽?/a>

項(xiàng)目名稱價(jià)格

莘吳產(chǎn)業(yè)園圖片

莘吳產(chǎn)業(yè)園附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

莘吳產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目介紹

上海莘吳工業(yè)園

一、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目地址：上海市閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)友東路 18 號(hào)

園區(qū)定位：聚焦政策扶持與金融賦能雙核心，為入園企業(yè)提供科創(chuàng)孵化、金融對(duì)接、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、人才引育、政策解讀等全鏈條定制化服務(wù)，助力企業(yè)高效發(fā)展。

二、核心優(yōu)勢(shì)：區(qū)位與配套

1. 項(xiàng)目區(qū)位 —— 戰(zhàn)略核心節(jié)點(diǎn)

地處長(zhǎng)三角一體化發(fā)展關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，位于上海市莘莊城市副中心核心區(qū)，緊鄰莘莊商務(wù)核心區(qū)西南角，享區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚與城市功能雙重紅利。

2. 周邊交通 —— 多維路網(wǎng)覆蓋

軌道交通：地鐵 12 號(hào)線七莘路站（約 1.5 公里，步行 18 分鐘 / 騎行 6 分鐘）；地鐵 1 號(hào)線莘莊站（約 4 公里，駕車 12 分鐘）；未來嘉閔線開通后，可直達(dá)虹橋樞紐，通勤效率大幅提升。

地面路網(wǎng)：滬昆高速、滬金高速、滬閔高架、嘉閔高架、外環(huán)高速環(huán)繞，形成 “高速 + 高架” 立體交通網(wǎng)，快速鏈接上海市區(qū)及長(zhǎng)三角周邊城市。

3. 商業(yè)配套 —— 成熟生活圈

周邊 3 公里內(nèi)覆蓋三大核心商業(yè)體，滿足企業(yè)員工辦公、生活、休閑需求：

天薈空中之城（復(fù)合型商業(yè)體，含購(gòu)物中心、甲級(jí)辦公、休閑廣場(chǎng)）

仲盛世界商場(chǎng)（大型綜合商場(chǎng)，餐飲、零售、娛樂一站式）

凱德龍之夢(mèng)（品質(zhì)商業(yè)中心，聚焦時(shí)尚消費(fèi)與生活服務(wù)）

三、園區(qū)基礎(chǔ)參數(shù)

建筑面積：總建筑面積約12859.7㎡，均為單層廠房設(shè)計(jì)，無地下車庫(kù)（空間利用率高，適合生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等場(chǎng)景）。

土地性質(zhì)：104 工業(yè)用地（合規(guī)性強(qiáng)），可正常辦理環(huán)評(píng)手續(xù)，且產(chǎn)證齊全，企業(yè)入駐無產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。

四、廠房詳細(xì)規(guī)格

可租 面積：主力戶型面積為 1843㎡、2097㎡、2489㎡（可根據(jù)企業(yè)需求靈活組合）。

層高優(yōu)勢(shì)：廠房總層高7.4 米，梁下凈高6.5 米（高于常規(guī)工業(yè)廠房，適合機(jī)械加工、設(shè)備組裝、高貨架倉(cāng)儲(chǔ)等對(duì)空間高度有要求的業(yè)態(tài)）。

地面承重：一層地面承重≥XX KN/㎡（具體數(shù)值可洽談，滿足多數(shù)工業(yè)生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)荷載需求）。

配電能力：園區(qū)總配電容量2200KVA，可根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)等實(shí)際需求靈活調(diào)配電力資源，保障企業(yè)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

莘吳產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目參數(shù)

層高

6.5-7.4米

層數(shù)

1層

電梯

無

得房率

90%

物業(yè)公司

臨港集團(tuán)

開發(fā)商

上海莘吳實(shí)業(yè)有限公司

莘吳產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)

管理員：

莘吳產(chǎn)業(yè)園地處辛莊鎮(zhèn)與七寶商業(yè)區(qū)中間，濱臨外環(huán)、中環(huán)、滬閔高架、滬杭高速；周邊公交有虹橋樞紐4路、759路、189路、196路、91路等；周邊涵蓋1號(hào)線、9號(hào)線、10號(hào)線、12號(hào)線（即將開通）；周邊有閔行體育公園、大潤(rùn)發(fā)超市、樂購(gòu)超市、凱德龍之夢(mèng)；緊靠莘莊新地標(biāo)商務(wù)中心.

2019-05-31 11:46

評(píng)論: